Депутаты Закдумы Хабаровского края собрались в департаменте архитектуры, строительства и землепользования Хабаровска, где обсудили строительство многоквартирных домов (МКД) в центральной части города. К единому мнению прийти не удалось – одни считают, что МКД в центре надо запретить полностью, другие – что просто нужно брать плату с застройщиков на развитие инфраструктуры.

Депутат Никита Божок в ходе обсуждения предложил включить в Правила землепользования и застройки города предельный параметр коэффициента плотности жилой застройки. Если говорить просто, это показатель того, сколько квадратных метров жилья разрешено построить на определенной площади земельного участка. В случае, если застройщик превысит этот коэффициент, то он будет обязан уплатить специальный сбор, который как раз и планируется вкладывать в развитие инфраструктуры.

«Ограничение плотности само по себе школы не построит. Если мы сейчас верхним пределом плотности закроем стройку, то город не получит ни нового жилья для расселения аварийных домов, ни инфраструктурного сбора, на который можно было бы построить школы. Если бы такой механизм работал у нас последние десять лет, мы бы уже собрали деньги на две школы в центре», – высказался Божок.

С такой позицией не согласен депутат Всеволод Мохирев. По его мнению, в Хабаровске крайне необходимо ввести запрет на новое строительство многоквартирных домов в центре – только так удастся сохранить баланс между жилой застройкой и потребностями горожан. Свободные участки, считает Мохирев, нужно резервировать под школы, детские сады и парки, но никак не под МКД.

«Приведу конкретный пример с моего избирательного округа. Перегруженность школ № 10, 19, 30 уже около 300%. При этом по соседству продолжается строительство многоквартирных домов. Что произойдет, когда их введут в эксплуатацию? Куда пойдут дети новых жителей? И о каком качестве образования можно говорить, если школы уже работают с такой перегрузкой? Президент России поручал к 2024 году избавиться от вторых смен, а у нас в Хабаровске скоро в три смены будут учиться дети», – отмечает Мохирев.

При этом депутат отмечает, что механизм инфраструктурного сбора может быть полезен в случае, например, комплексного освоения территорий, когда жилье, дороги и соцобъекты строятся одновременно. Но при плотной застройке такой сбор никогда не заменит земельный участок.

«Пора менять сам подход к развитию градостроения Хабаровска. Интересы застройщиков не должны быть выше интересов горожан. Городское развитие – это не только квадратные метры жилья, но и достойные условия для жизни, учебы и воспитания детей. Землю под социальные объекты нужно сохранять сейчас, пока такая возможность еще есть», – подытожил депутат.