ГК «Розенталь Групп» предприняла ряд последовательных шагов для урегулирования задолженности перед ПАО «ДЭК» и АО «ДГК». Управляющая компания инициировала переговоры с поставщиками энергоресурсов, предложив отказаться от начисления пеней и направить высвобожденные средства на ускоренное погашение основного долга. В компании убеждены: средства, которые приходится расходовать на судебные разбирательства, могли бы работать на погашение долга, а достигнутые договорённости — снизить риски как для управляющей компании, так и для жителей обслуживаемых домов. Однако поставщики не поддержали это предложение.

Группа компаний управляет многоквартирными домами в пяти муниципальных образованиях Хабаровского края. Принципиальная позиция «Розенталь Групп» — не ограничиваться жилым фондом с высокой собираемостью платежей. «Комфортная и качественная жизнь должна быть доступна каждому», — подчёркивают в компании. Большинство жителей разделяют этот подход: они довольны качеством услуг и добросовестно относятся к своей финансовой ответственности. Тем не менее неполная и несвоевременная оплата коммунальных услуг частью жителей стала причиной возникновения задолженности перед ПАО «ДЭК» и АО «ДГК». Речь идёт о подразделениях, обслуживающих дома в Комсомольске-на-Амуре, микрорайоне Таёжный, посёлке Калинка и селе Мирное Хабаровского района. Справедливости ради отметим: размер долга напрямую зависит от числа домов на обслуживании. Чем больше домов под управлением компании, тем выше риск неуплат — такова неизбежная плата за масштаб, за готовность брать на себя ответственность там, где другие предпочитают оставаться в стороне.

25 июня 2025 года вопрос рассматривался на заседании межведомственной комиссии Хабаровского края по вопросам платёжной дисциплины в сфере энергоснабжения. На заседании ПАО «ДЭК» и АО «ДГК» было предложено рассмотреть возможность:

— перейти на прямые договоры поставки энергоресурсов с потребителями микрорайона «Таежный» г. Комсомольск-на-Амуре, микрорайона «Солнечная поляна», с. Мирное Хабаровского муниципального района, г. Амурска с 01.07.2025г;
-сторнировать задолженность по банкротным делам и постановлениям о невозможности взыскания задолженности;

-заключить соглашение о реструктуризации задолженности за потребленные энергоресурсы.

Однако, ни один из предложенных вариантов принят не был, ПАО «ДЭК» и АО «ДГК» не пошли навстречу и не выполнили рекомендации постановления межведомственной комиссии. Отсутствие договорённостей увеличило финансовую нагрузку на ГК, в том числе из-за расходов на судебные разбирательства.

При этом задолженность продолжила сокращаться. Несмотря на то, что жители продолжают не оплачивать фактически оказанные услуги, а поставщики отказываются содействовать урегулированию вопроса, 29.09.2026 года на заседании межведомственной комиссии ГК «Розенталь Групп» отчиталась за сокращение долга на 45% — с 124 млн рублей (июнь 2025 года) до 67 млн рублей (на сегодняшний день). Сокращение составило 56 млн рублей, оно могло бы быть и больше, если бы поставщики энергоресурсов своевременно пошли на контакт с ГК и заключили соглашение, не начисляя пени.

По оценке ГК «Розенталь Групп», отказ ДЭК от начисления пеней и согласование условий урегулирования задолженности позволили бы направить больше средств на погашение основного долга, а достигнутые договорённости могли бы способствовать сохранению комсомольского подразделения и продолжению обслуживания военного городка в микрорайоне Таёжный. Совокупный финансовый эффект от этих мероприятий составил бы 32,5 млн. рублей в год. (13,5 млн. оплаченные пени, 1 млн.-оплаченные судебные издержки, 18 млн. – это сумма, которую компания  «Розенталь Групп» никогда не получит от жителей в силу банкротств людей и невозможности взыскания) . На наш взгляд, это те обстоятельства, которые необходимо учитывать, следуя даже не договоренностям, а просто здравому смыслу.

Напомним, Комсомольское подразделение «Розенталь Групп» лишилась лицензии и находится в процедуре банкротства. Дома, находившиеся под его управлением, по документам остались без УК в канун запуска отопительного сезона. Для тысяч жителей это создало неопределённость в вопросах содержания жилья и риски перебоев в обслуживании домов. В «Розенталь Групп» считают, что своевременное урегулирование вопросов по задолженности и согласованные действия сторон могли бы снизить эти риски и обеспечить непрерывное обслуживание жилого фонда.

ГК «Розенталь Групп» понимая всю серьезность ситуации и риски жителей, дома которых остались без управляющей организации — особенно перед началом отопительного сезона, — продолжает содержать их и готовить к зиме. Компания выполняет все функции управляющей организации, фактически уже не являясь ею. Не ради лицензии, не ради формального статуса — ради людей, чьё тепло и покой зависят от того, кто не отступит, когда обстоятельства требуют оставаться.