Долгое время жильцы многоквартирного дома, расположенного по адресу ул. Вахова, 10, боролись с управляющей компанией за право самостоятельного управления домом. За два года состоялось несколько судебных процессов, которые выиграли представители ТСЖ. Несмотря на это, руководство управляющей компании ООО «Сириус» не спешило оставлять позиции, поэтому жильцы долгое время не могли вступить в управление домом. 29 сентября прошло еще одно заседание, которое должно было определить судьбу дома. Корреспонденты портала «Губерния» решили связаться с противоборствующими сторонами, чтобы выяснить, что было дальше.

Как утверждает одна из жильцов Яна Музыка, итогом заседания стало решение суда, которое закрепило за ТСЖ право управления домом. В воскресенье, 1 октября, его представители решили проникнуть в подвал и осмотреть общедомовое имущество.

«29 сентября мы выиграли суд по этому делу, государственная жилищная инспекция вынесла решение о том, что с 1 октября управляющая организация в доме – ТСЖ «Riverday». Есть решения суда по заседанию от 29 сентября о том, что ТСЖ вступает в законную силу по данному адресу. Можно посмотреть на сайте ГИС ЖКХ, на доме числится управляющая компания ТСЖ «Riverday». В воскресенье мы произвели вскрытие помещений общедомового имущества, проверили, чтобы все было на месте – во избежание выноса оборудования со стороны управляющей компании. Были вскрыты помещения административные, опись имущества составлена в присутствии понятых. Сейчас мы планируем наладить работу по управлению домом: привести в порядок все помещения, составить обращение по устранению всех неполадок застройщику. Обычная плановая работа управляющей организации», – рассказала представитель ТСЖ «Riverday» Яна Музыка.

Решение о вскрытии подвальных помещений, которое произвели представители ТСЖ, вызвало резкое недовольство среди остальных жильцов, лояльных к управляющей компании ООО «Сириус». Это послужило очередным поводом для конфликта между собственниками.

«Позавчера представители ТСЖ сломали все замки в помещение, где находится пожарное оборудование, оборудование видеонаблюдения. Они вошли туда без акта передачи управляющей компании. Туда имеют право входить только обслуживающие организации. Представители ТСЖ ссылаются на ГИС ЖКХ, якобы там есть все документы. Гуглили целый день, домом ТСЖ не управляет, более того, на него наложены обеспечительные меры. Они не имеют права действовать никаким образом в нашем доме. Прибыв на место в 13:13, мы зафиксировали, что замки были поменяны, сняли на видео группу лиц, кто это делал. Когда мы спросили: «Что вы здесь делаете?», они были с испуганными лицами. Попросила их предоставить решение суда, председатель ТСЖ ничего не показал. Вчера сработала пожарная безопасность, двери были заблокированы, люди не могли выйти из квартиры. Эти люди просто захватили дом», – сообщила Виктория Волошина.

Виктория утверждает также, что в подвале хранились ее личные вещи. Несмотря на все аргументы, представители ТСЖ так и не дали женщине их забрать.

«В одном из помещений находятся мои личные вещи по договоренности с управляющей компанией. Оставляла их на время ремонта в студии. Сняла видео, где эти женщины вскрывали мои коробки, лазили по моим вещам. На каком основании они это делали – непонятно. Вообще они называют это имуществом ТСЖ», – пожаловалась женщина.

В ответ Яна Музыка заявила, что готова вернуть имущество законным владельцам, но только в том случае, если они предоставят соответствующие документы.

«Виктория утверждала, что она является арендатором данного помещения, и там находится ее имущество. Такого быть не может, потому что управляющая компания не является собственником имущества многоквартирного дома. Распоряжаться сдачей в аренду они не могли. Мы не знаем, чье имущество там находится. Если они предоставят документы, конечно, без вопросов оно будет выдано. Мы ничего не трогали, зашли, посмотрели, все задукоментировано, составлен акт имущества помещения, все это снято на видео», – отметила Яна Музыка.

Ситуацию прокомментировал директор управляющей компании ООО «Сириус» Дмитрий Платицын. В настоящее время решается вопрос о вскрытии подвального помещения, на двери которого представители ТСЖ уже успели повесить свои замки. Дмитрий сообщил также, что руководство ООО «Сириус» планирует управлять домом в дальнейшем.

«Это похоже на рейдерский захват, самоуправство. Заявление написано, в присутствии полиции охрана будет производить вскрытие этих помещений и приведение всего в нормативное состояние. От ТСЖ «Riverday» в лице председателя Лаврентьева ни письма о передаче, никаких других документов не поступало. Своими действиями представители ТСЖ вывели из строя систему видеонаблюдения, пожаротушения. Сначала мы планируем попасть в помещение, для этого были привлечены сотрудники правоохранительных органов, частной охранной компании ГБР, наши сотрудники. Будем смотреть, какое имущество было повреждено, какое отсутствует, привлекать этих людей. В арбитраже заседания еще не было, оно назначено, если не ошибаюсь, на 15-16 октября. На данный момент в отношении ТСЖ действуют обеспечительные меры, идет рассмотрение дела в арбитражном суде. В дальнейшем будем управлять домом, как и раньше управляли», – заявил Дмитрий Платицын.

Юрист Роман Моор, представляющий интересы ТСЖ «Riverday» в суде, подтвердил, что с 1 октября 2023 года дом перешел в управление жильцов.

«Решение суда подтвердилось, более того, с 1 октября 2023 года ТСЖ «Riverday» вступило в управление домом. Сейчас есть официальное решение органов жилищного надзора о том, чтобы мы вступили в управление. У нас произошла неприятная ситуация: какая-то управляющая компания подала документы одновременно с нами. Два одинаковых протокола было составлено в один и тот же день, в примерно одинаковое время. Это создало определенные возможности для ООО «Сириус» оставаться в управлении домом. Собственники написали коллективное письмо в органы жилищного надзора, где изложили, что они голосовали за сохранение ТСЖ. Это позволило ТСЖ с 1 октября вступить в управление домом. Сейчас решается вопрос о передаче документов от УК ООО «Сириус» ТСЖ», – прокомментировал юрист.