Количество сделок с недвижимостью возросло в Хабаровске, сообщает портал «Губерния». Рост покупательского спроса наблюдался в течение всего второго полугодия, но особенно рынок оживился в последние две недели. Риелторы утверждают, что население таким образом инвестирует рубли, но на стоимость жилья это пока не повлияло.
По данным управления Росреестра по Хабаровскому краю, сделок с недвижимостью в этом году уже зарегистрировано на тысячу больше, чем в прошлом. Особенно активизировались покупатели в декабре.
«Последние две недели заметно оживились сделки с участием ипотечного кредита, когда люди идут и получают кредит для того, чтобы приобрести жилье. Вот здесь некоторое оживление уже наметилось, поскольку Сбербанк объявил, что будут повышаться ставки по ипотечным кредитам», — рассказала начальник отдела Управления Росреестра по Хабаровскому краю Евгения Шустрова.
Это обстоятельство, безусловно, подстегнуло покупателей к сделкам, многие стараются оформить ипотечный кредит, чтобы зафиксировать процентную ставку в банке. После этого можно раздумывать о покупке жилья в течение трех-четырех месяцев. Оживление рынка риелторы объясняют еще и тем, что население таким образом спасает свои деньги. В новом году придет затишье, поэтому продавцам эксперты тоже рекомендуют не тянуть.
«Люди закрывают вклады, покупают буквально все, у кого сколько есть денег. Нужно понимать, что это временная ситуация, потому что “кубышка” не безразмерна. Мы проследили ноябрь-декабрь – налички много, в январе-феврале она закончится, и ситуация будет намного плачевнее», — подчеркнула директор риелторской компании Елена Рихтер.
Другой эксперт отмечает, что сейчас рынок недвижимости, напротив, только набирает обороты. По словам риелтора Олега Сорокина, картина изменится с наступлением нового года. На цены окажут влияние инфляционные процессы, индексация зарплат и пенсий, налогообложение, а также изменения валютного курса.
При этом пока стоимость жилья, несмотря на повышенный спрос, остается прежней, говорят в Росреестре. Самые дешевые квартиры – в Южном округе города, дороже – в Северном и, традиционно, самые дорогие – в Центральном округе.
«Говорить о том, что заметно повысились цены – такого мы не наблюдаем. При проведении правовой экспертизы регистраторы отслеживают стоимость сделки, и, судя по тому, что мы видим, каких-то колоссальных изменений не произошло. Разбег в 100-200 тысяч – это нормально», — сказала начальник отдела Управления Росреестра по Хабаровскому краю Евгения Шустрова.
По словам риелторов, переводить цену в условные единицы, как это было в 90-е, продавцы пока не собираются, поскольку Дальний Восток «привязан» к российскому рублю сильнее, чем центральные регионы России.