В Хабаровском крае программу переселения из аварийного жилья намерены завершить в 2023 году вместо 2024-го. Об этом было заявлено в региональном правительстве на заседании оперативного штаба по повышению устойчивости экономики в условиях санкций, сообщает портал «Губерния».
Три года в Хабаровском крае реализуется программа переселения из аварийных домов. За это время свои жилищные условия улучшили более 2,5 тысячи человек. Эту тему вновь подняли на заседании оперштаба в правительстве региона. По словам губернатора Михаила Дегтярева, работа идет с опережением на год. Поэтому программу расселения домов, признанных аварийными до 2017 года, планируется завершить уже в следующем году. Форсировать решение проблемы удалось с помощью покупки жилья на вторичном рынке.
«Такой механизм сократит расходы края на реализацию регионального проекта практически на 1,7 млрд рублей. Но самое главное – обеспечит завершение проекта досрочно в 2023 году, что позволит приступить к расселению аварийного жилья, признанного таковым до 1 января 2018 года», – прокомментировала и.о. министра ЖКХ Хабаровского края Анжелика Миронова.
Сейчас федеральное правительство ведет подготовку новой программы переселения из жилья, которое признано аварийным уже после 1 января 2018 года. В регионе насчитывается свыше 700 таких домов. Большая их часть – в Хабаровске.
«Нужно на максимум будет заявиться, побороться за эти средства. Нам есть, что предъявить. Кроме того, дополнительные локальные программы. Это и 60 лет Октября в Хабаровске и Берлин в Комсомольске. Тоже повышенные обязательства нашего бюджета. И мы все это сделали, как и обещали», – заявил губернатор Хабаровского края Михаил Дегтярев.
В следующем году в Хабаровском крае планируется расселить более 29 тысяч квадратных метров аварийного жилья. Из них большая часть за счет строительства новых квартир. Поскольку выполнение программы идет с опережением, на 2023 год выделены дополнительные средства под удорожание объектов – почти 635 млн рублей.
Хотите поделиться проблемой? Пишите в наш редакционный WhatsApp или Telegram: 8-914-177-55-83.
Дольщики новостроя по адресу Весенняя 1.3 уже второй месяц не могут заселиться в дом из-за проблем с отоплением. Здание было сдано в эксплуатацию еще в сентябре 2022, как выяснилось впоследствии, помещение оказалось совсем не пригодным для жизни.
В 2017 году ООО «Строительная компания «Домострой» начала строительство многоквартирного дома в Хабаровске по улице Весенняя, 1.3. Квартиры продавались по договорам долевого участия. Дом должны были сдать в эксплуатацию еще в декабре 2020 года, однако у застройщика появились другие планы.
Среди причин, по которым сроки все время срывались, были проблемы с канализацией и водоотведением, задержки поставок стройматериалов, болезни рабочих.
14 сентября 2022 года дом наконец-то был сдан в эксплуатацию, однако на этом проблемы будущих жильцов так и не закончились. Главный недостаток — отсутствие в доме горячей воды и отопления.
«В связи с тем, что строительство затянулось, застройщик слишком поздно передал документы для постановки дома на кадастровый учет, а также – о присвоении адреса. И поскольку данных документов у застройщика нет, соответственно он не может заключить договор с теплоснабжающей организацией, чтобы нам дали тепло», – утверждает Виктория, одна из тех, кто купил квартиру в многострадальном доме.
Из-за того, что возможности заселиться в квартиру нет, Виктория дополнительно вынуждена тратить средства на съем жилья, а также – на проезд к месту работы.
«Я живу одна, плачу ипотеку. Около 20 тысяч у меня уходит на ежемесячный платеж. Снимаю также квартиру за 25 тысяч, еще вынуждена откладывать на ремонт. Поскольку я сама его не сделаю, нужно еще и рабочим заплатить. Во-вторых, поскольку у меня работа возле этого дома, я трачу на проезд очень много денег. Съемное жилье находится далеко».
В подобном положении находится каждый второй дольщик. Многие уже успели сделать ремонт и потратили деньги впустую: из-за отсутствия отопления внутренняя отделка испортилась и пришла в негодность.
Согласно новому законодательству, дольщики обязаны подписать акт приемки в течение 2 месяцев со дня уведомления, и указать в нем на недостатки, которые застройщик, в свою очередь, должен устранить в течение 60 дней.
«Сейчас вышло новое законодательство. Мы принимаем дома по новым правилам, в соответствии с которыми мы не можем не подписать акты приема передачи. То есть мы в любом случае их подписываем. Можем не подписать, если недостатки существенные: трещина в стене, нет окна. Но поскольку у нас все дома нормальные, почти все дольщики, кроме 29 квартир, подписали акты. А отсутствие тепла не является серьезным нарушением, по мнению застройщика. По этому закону в течение 2-х месяцев застройщик должен устранить неполадки. Если он этого не сделает, нужно будет обращаться в суд. Все это может тянуться до бесконечности…».
Отсутствие отопления и горячей воды – не единственные проблемы. По словам Виктории, речь велась о том, чтобы построить зону барбекю, обустроить придомовую территорию.
«Застройщик продолжает «кормить» обещаниями, на словах, конечно, все звучит красиво: «будет у вас и зона барбекю, и зона отдыха». Зоны барбекю нет, зато стоят гаражи, которых там быть вообще не должно».
Будущие жильцы неоднократно писали жалобы в прокуратуру, обращались в Индустриальный суд Хабаровска. На сайте организации можно увидеть множество несостоявшихся исков. Застройщик общаться с дольщиками отказывается.
«Некоторые из тех, кто обращался еще в самом начале, получали от застройщика какие-то деньги, компенсации. Сейчас они поставили в своем офисе домофон и забор, некоторых просто перестали пускать. У меня такое ощущение, что они могут объявить себя банкротами и не платить нам ничего».
Борис Леонов является генеральным директором строительной компании «Домострой». Все претензии и жалобы со стороны дольщиков он опровергает и оспаривает. Мужчина дает свою оценку происходящему: дольщики отказываются платить за отопление, горячую воду и прочие коммунальные услуги, а также – наживаются на ситуации, стремясь получить неустойку. Чтобы благополучно сделать ремонт, он предлагает будущим жильцам поставить электрические обогреватели.
«Там пока еще никто не живет, мы ничьи права не нарушили, понимаете? Мы знаем, что часть жильцов коммунальные услуги оплачивать не будет. Все у нас в городе честно платят за коммунальные услуги? И тепло получают, и водой пользуются, но не платят. А здесь тем более не будут платить. Это не первый мой дом. Я знаю, чем это заканчивается. Знаете, почему люди недовольны? Выставили по 1-1,5 млн неустойку и не получили ее, т.к. Михаил Мишустин подписал приказ о переносе выплат на июль 2023 года. Вот они и бесятся. В чем-то у нас есть разногласия, но мы решаем эти моменты. Люди считают, что им все обязаны. Они купили квартиру по цене: 70 000 за м², а теперь хотят получить еще одну за счет этих неустоек».
Борис Леонов стремится заручиться поддержкой прессы и получить таким образом гарантии от дольщиков. На вопрос о том, что делать людям в сложившейся ситуации, он отвечает: «если вы дадите гарантию о том, что люди будут платить за коммунальные услуги, мы включим тепло сразу после праздников. В течение 2-3 дней решим вопрос. До середины ноября все будет. Этими вопросами занимаются все, кто может. Прокуратура активно нам помогает в этих вопросах».
Как оказалось впоследствии, договор с управляющей компанией у застройщика имеется. Однако название организации выяснить не удалось.
«Управляющая компания есть, это наш надежный партнер. Сейчас мы решаем все вопросы, передаем документы, подбираем акты. Мы занимаемся этим вопросом».
Ситуация с гаражами вместо зоны барбекю тоже довольно запутанная.
«Гаражи стоят на территории, которая не принадлежит этому дому. Я предлагал оставить гаражи и сделать место под барбекю. Сейчас эти гаражи используются, как склады. Мы освободили места для того, чтобы поставить там машины. Гаражи не принадлежат кооперативу, будем надеяться, что люди, которые временно поставили эти овощехранилища, решат вопрос, возьмут в аренду. Ситуация такая, что ее нужно выправить».
О том, насколько правомерны действия застройщика, рассказал юрист Геннадий Чесноков. По мнению специалиста, для начала необходимо выяснить, подключен ли вообще дом к централизованному отоплению, а также – кто виновен в отсутствии тепла в помещении: коммунальные службы, которые не подвели коммуникации, либо застройщик, отказывающийся включать тепло в целях экономии.
«Тут важно разобраться: подключен ли дом к тепловым сетям и есть ли возможность подведения этих коммуникаций. Обычно при введении дома в эксплуатацию службы ЖКХ проверяют факт подключения жилого помещения ко всем коммунальным услугам, которые прописаны в прайсе. Без сдачи дома невозможно подписывать акт приема с дольщиками. Если же застройщик начал работу по сдаче квартир дольщикам, значит, дом уже введен в эксплуатацию. А введен в эксплуатацию он на основании акта, который подписывает администрация. Поэтому тут уже вопросы должны возникать к администрации города Хабаровска. Если администрация подписала акт ввода дома в эксплуатацию, значит, на ней лежит ответственность».
«Если же к дому подведены все сети, физически дом подключен, но застройщик просто хочет сэкономить, понимая, что в доме никто не живет и квитанции никто не будет оплачивать, это уже другой вопрос. В данном случае застройщик утверждает, что в случае получения гарантий об оплате коммунальных платежей от собственников он включит отопление в течение 3-х дней, значит, оно все-таки есть, потому что подвести в такие короткие сроки тепло невозможно. В этом случае помочь может только прокуратура».
Геннадий Чесноков также посоветовал дольщикам не расторгать договор со строительной компанией, потому что в этом случае они не смогут претендовать на часть компенсационных средств.
«Если люди считают, что их права нарушены и хотят получить какую-нибудь компенсацию, пусть не расторгают договор, сохраняют за собой право на квартиру и просто требуют неустойку. Лучше им подписать акт приема с указанием замечаний. В дальнейшем они имеют право требовать неустойку за несвоевременную сдачу квартиры. Акт будет служить документом, который подтверждает дату, когда они приняли эту квартиру. С этим актом, с первоначальным договором долевого участия они идут в суд и требуют неустойку. А вот в случае, если застройщик признает себя банкротом, никто деньги возмещать не будет. И люди, которые расторгли договор с застройщиком, получат лишь одну сумму. Это сумма, которую они внесли первоначально…».
Корреспонденты портала «Губерния» также связались с Дальневосточной генерирующей компанией. Те объяснили, что, помимо них, над подведением отопления к дому работала еще одна подрядная организация – МУП «Хабаровские сети».
«Застройщик обращался к нам по поводу подключения данного дома, мы свою часть работы по договору выполнили: построили трассу до определенного места, далее работу должны были продолжить МУП «Хабаровские сети». Они по договору подсоединяли и подключали дом к этим сетям…».
Многочисленные попытки связаться с директором МУП «Хабаровские сети» Андреем Волокжаниным не увенчались успехом.
За ликвидацию одной из крупнейших свалок Железнодорожного района Хабаровска взялся региональный оператор. Ей уже несколько десятков лет – за это время мусор захватил территорию площадью около двух тысяч квадратных метров, сообщает портал «Губерния».
Территорию частного сектора в районе Северной улицы огородили красно-белой лентой в надежде на то, что это остановит жителей. Люди выбрасывали сюда мусор около 40 лет. Убирать его придется региональному оператору.
Обнаружил несанкционированную свалку водитель мусоровоза прошлым летом. Большая часть участка принадлежит администрации Хабаровска. Регоператор уведомил мэрию о том, что свалку нужно убрать в течение 30 дней. Между тем мусор никуда не делся, поэтому организация начала ликвидацию самостоятельно. Частную же территорию пока не тронут – хозяина еще не известили.
«Свалка находится здесь на нескольких земельных участках. То есть регоператор заводит процедуру по определенному земельному участку, который относится к одному собственнику. Вот здесь то, что мы видим вдоль оврага, – это земли неразграниченные, то есть земли администрации. Далее то, что мы видим, – это уже земли физического лица. Соответственно, там в рамках одной процедуры мы убирать не будем», – объяснила руководитель экологического управления «Хабавтотранс ДВ» Региональный оператор по обращению с ТКО Алена Субботина.
За несколько дней со свалки уже вывезли больше десяти тонн отходов. Осталось еще столько же. В основном там домашний мусор – мебель, старая бытовая техника, одежда. Регоператор рассчитывает, что привычка выкидывать сюда отходы у жителей исчезнет, а к соблюдению порядка – сформируется.
«Нет гарантий сегодня, что место уберется, а те люди, которые живут здесь рядом, не будут его заполнять дальше и дальше. Мне кажется, мы должны все активизироваться, ведь это чистота нашего города», – сказала начальник отдела по связям с общественностью и информатизации министерства ЖКХ Хабаровского края Марина Морозова.
За время работы регоператора ликвидировано две крупные свалки. Эта будет третьей – работы планируется завершить через неделю.
В Хабаровском крае аварийными считаются 973 дома, в которых живут более 16 тысяч человек. В первую очередь по нацпроекту «Жилье и городская среда» в регионе расселяют бараки, которые были признаны аварийными до 1 января 2017 года. Эту работу собираются завершить досрочно – к концу 2023-го, сообщает портал «Губерния».
«Мы должны завершить программу в декабре 2023 года. Вообще по национальному проекту для всех субъектов РФ срок стоял сентябрь 2025 года. Правительство Хабаровского края взяло на себя повышенные обязательства расселить раньше. Почему это необходимо? Если мы раньше заканчиваем программу, расселяем дома, которые были признаны аварийными на 1 января 2017 года, то мы, соответственно, вступаем в новую программу и приступаем к расселению следующих домов. В следующем году мы должны расселить всех оставшихся [дома признанные аварийными до 1 января 2017 года] – это примерно 25 тысяч квадратных метров, это две тысячи человек», – объяснила и.о. министра ЖКХ Хабаровского края Анжелика Морозова в эфире программы «Утро с «Губернией»».
Как уточнила Анжелика Морозова, с начала реализации адресной программы переселить удалось около 2700 человек.
«Есть постановление правительства РФ № 47, согласно которому определен порядок признания домов аварийными. Должна привлекаться специализированная организация, которая дает оценку несущим конструкциям этого многоквартирного дома. Если они в таком состоянии, которое несет угрозу жизни, либо не соответствуют санитарным требованиям, то дом признается аварийным», – добавила и.о. министра ЖКХ.
Для расселения бараков краевые власти используют несколько способов. В их числе – покупка жилья на вторичном рынке и строительство многоквартирных домов.
Добавим, что правительство России из резервного фонда дополнительно направит Хабаровскому краю около 634 млн рублей на расселение жителей из аварийных домов и снос таких строений.
В Железнодорожном районе Хабаровска восстановили систему водоотведения на пересечении улицы Трудовой и переулка Безымянного. Теперь жители частного сектора могут не опасаться подтопления домов в сезон дождей и в период весенней распутицы.
Комитет по управлению Железнодорожным районом совместно с управлением дорог и внешнего благоустройства мэрии организовали работы по восстановлению ливневой канализации после обращения горожан. Средства на замену водопропускной трубы направили из бюджета Хабаровска, сообщает портал «Губерния» со ссылкой на пресс-службу администрации краевой столицы.
В Бикине завершается строительство двух домов, в которые из 14 аварийных деревянных домов площадью 3 869 квадратных метров переедут около 190 человек. Для их возведения администрация муниципалитета предоставила земельный участок.
Контракт на строительство дома был заключен в декабре прошлого года, ввод объекта в эксплуатацию запланирован на конец текущего. Стоимость строительства более 450 млн рублей.
«Оба дома находятся на завершающей стадии строительства. На данный момент активно ведутся работы по устройству крыши, монтажа оконных проемов, системы электроснабжения и стояков отопления, продолжается монтаж наружных сетей водоотведения, фактическая готовность объекта более 70%», – отметили в краевом минЖКХ.
Рабочая группа минЖКХ во главе с и.о. министра Анжеликой Мироновой выехала в Бикин, чтобы лично убедиться в качестве и темпах строительства и провести переговоры на предмет подключения строящихся домов к системе энергообеспечения. Выезд показал, что несмотря на санкционные ограничения, возведение домов не останавливается, материалы поставляются российскими производителями.
Напомним, что расселение бараков идет по нацпроекту «Жилье и городская среда». На переезд рассчитывать могу люди, чье жилье признано аварийным до 1 января 2017 года. Недавно депутаты Закдумы предложили использовать сертификат на покупку жилья как один из способов расселения, сообщает портал «Губерния» со ссылкой на пресс-службу краевого правительства.
Сертификат на покупку нового жилья взамен аварийного как один из способов расселения – это предложение прозвучало на заседании правительственного часа в Законодательной думе Хабаровского края. Также на нем обсудили реализацию адресной программы по нацпроекту «Жилье и городская среда», сообщает портал «Губерния».
В Хабаровском крае 973 дома признаны аварийными и подлежащими сносу. В них живут почти 17 тысяч человек. По нацпроекту «Жилье и городская среда» в регионе реализуется адресная программа по переселению. Сейчас она касается домов, признанных аварийными до 1 января 2017 года. Всего таковых 240. На их расселение выделено почти 5 млрд рублей. Новая квартира должна соответствовать ряду требований.
«Быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям, находиться в границах населенного пункта, в котором находится аварийное жилое помещение. С согласия гражданина ему может быть предоставлено жилое помещение иной площади и в другом населенном пункте Хабаровского края», – рассказал заместитель министра ЖКХ Хабаровского края Станислав Кондаков.
Новое жилье взамен аварийного можно получить тремя способами: через компенсацию, купить на вторичном рынке или в новостройке. Специально под программу сейчас дома строятся в Хабаровске, Комсомольске, Бикине, поселках Пивань, Селихино и Токи. Однако в связи с подорожанием материалов и отдаленностью некоторых поселений, строить жилье там подрядчики не хотят. Так, в Николаевске, в поселке Литовка Амурского района и поселке Уктур Комсомольского принято решение не возводить жилье, а купить в соседних населенных пунктах или других районах.
«Чтобы кто-то из правительства края, из вашего министерства, приехал в Уктур и все-таки людям объяснил. Потому что постоянные собрания, которые мы проводим на уровне администрации района, администрации поселения, депутатов различных уровней, приводят просто к крику и шуму», – сказал депутат Законодательной думы Хабаровского края Вадим Горуленко.
Депутаты предлагают рассмотреть еще один способ расселения аварийного жилья: выдавать людям сертификаты на определенную сумму, независимо от квадратных метров старых квартир. Однако пока это не предусмотрено законодательством.
«Здесь государство берет на себя грандиозные совершенно затраты в этом же населенном пункте, удовлетворяет право на жилье с сохранением места проживания», – подчеркнула председатель Законодательной думы Хабаровского края Ирина Зикунова.
С 2018 года в крае 2,5 тысячи человек уже переехали из аварийных домов. В этом году регион получил федеральную субсидию – 312 млн рублей на приобретение жилья вне программы. Средства пойдут на расселение хабаровских бараков на проспекте 60-летия Октября, а именно – 62 квартир.
В селе Черная Речка в Хабаровском районе провели модернизацию отопительного комплекса. Местную устаревшую котельную, работающую на мазуте, заменили автоматической системой выработки тепла, называемой «Терморобот». Мероприятие реализуется в рамках заключенных концессионных соглашений.
Эффективность современных российских котлов «Терморобот» намного выше мазутных аналогов, они до минимума сокращают выбросы загрязняющих веществ в атмосферу и полностью автоматизированы.
Работы по установке «Терморобота» на Черной Речке начались в конце июля и сегодня эта система запущена в работу, снабжая теплом 518 жителей села. Обновление котельной прошло в рамках концессионного соглашения, сообщает портал «Губерния» со ссылкой на пресс-службу краевого правительства.
Несанкционированная свалка на улице Трехгорной в Хабаровске растянулась вдоль автодороги на целый километр. Площадка, где она разрослась, скрыта от обозрения. Этим пользуются те, кому нужно быстро избавиться от мусора. Все попытки очистить место оказались безуспешными – свалка только увеличивается. Ситуация осложняется тем, что люди стали выбрасывать там и опасные отходы, сообщает портал «Губерния».
Часть земли, где разрослась свалка, принадлежит администрации Хабаровска. Другие собственники пока неизвестны. Мэрия о свалке знает, регулярно оплачивает вывоз мусора, но он появляется вновь.
«Мы вывозили числа 10-11, наверное – там порядка 50 кубов, ну точно не скажешь. Семь КамАЗов было. Было чисто совершенно, у нас фотодокументация осталась», – рассказала главный специалист отдела благоустройства администрации Хабаровска по Железнодорожному району Нина Скороходова.
Недавно в одной из мусорных куч обнаружили ртутные лампы. Их не более десяти штук, но эта находка существенно усложнила проблему ликвидации свалки. Дело в том, что такие отходы относятся к первому классу опасности. Тот, кто их выбросил, не только нарушил закон, но и нанес ущерб экологии. Вывезти и правильно их утилизировать теперь может только федеральный оператор.
«Это самый опасный вид отходов. Последствия, которые они могут причинить для экологии, для здоровья людей, могут быть необратимыми. Вообще для них созданы особые условия накопления, то есть они должны накапливаться в индивидуальной упаковке», – объяснила помощник Хабаровского межрайонного природоохранного прокурора Алена Метелкина.
Чтобы убрать ртутные лампы, нужно сначала выяснить, кому принадлежит земля, на которой они лежат. На собственника и возложат расходы по утилизации. До тех пор лампы останутся здесь. Вывоз остального мусора также должен организовать хозяин участка. Иначе это сделает региональный оператор, а потом выставит счет за свои услуги. Но на очереди у организации сейчас – более 150 свалок. Поэтому ожидание может затянуться, а сама свалка – увеличиться в размерах.
«Каждый раз придется убирать. Это муниципальные земли, кто вывалил – неизвестно. Единственное – если люди едут и видят, что кто-то вываливает мусор, то можно сделать фотографию, чтобы хорошо был виден регистрационный номер машины и отправить в администрацию или полицию», – сообщила главный специалист отдела благоустройства администрации Хабаровска по Железнодорожному району Нина Скороходова.
Таким нарушителям грозит штраф. Еще один вариант остановить рост свалки – поставить шлагбаум. Мэрия рассмотрит и такую возможность.
До конца октября в министерстве энергетики России подготовят план по обеспечению потребителей Хабаровского края и севера Сахалина природным газом. Такое поручение дал полпред президента в ДФО Юрий Трутнев после совещания по вопросам газоснабжения. Эта мера потребовалась после выхода компании «Эксон Нефтегаз Лимитед» из проекта «Сахалин-1», сообщает портал «Губерния».
В сентябре после выхода американской компании «Эксон» из проекта «Сахалин-1» с месторождений прекратилась поставка газа. Из-за этого потребители Хабаровского края и северных районов Сахалинской области оказались в сложной ситуации. 7 октября президент России подписал указ о создании нового российского оператора, которому перейдут все права и обязанности участников проекта. То, как будет решаться проблема с голубым топливом, обсудили на совещании по газоснабжению под председательством полпреда Юрия Трутнева.
«В минэнерго России создан оперативный штаб. Составлен план мероприятий по обеспечению поставки газа. В настоящее время подача газа в регион осуществляется акционерным обществом «Газпром» из ресурсов Сахалинской области, однако не в полном требуемом объеме», – отметил полномочный представитель президента РФ в ДФО Юрий Трутнев.
По словам губернатора Михаила Дегтярева, пока режим экономии в регионе не вводится. На крайний случай, властями уже разработаны временные аварийные схемы снабжения альтернативным топливом.
«И углем, и мазутом, и дизелем. И на эту тему совместно с ДГК, с малой энергетикой работаем уже месяц. Замерзнуть мы никому не дадим. Но очень хотим, чтобы все наши котельные и ТЭЦ все-таки работали на газе», – уточнил губернатор Хабаровского края Михаил Дегтярев.
По итогам совещания полпред дал поручение министерству энергетики России: собрать до 25 октября все необходимые документы и составить план по обеспечению природным газом потребителей Хабаровского края и северных районов Сахалинской области на постоянной основе.